当前位置: 首页 >A房观点>置业指南>二套房是如何定义的?买二套房时要注意什么

二套房是如何定义的?买二套房时要注意什么

来源:A房网  2020-01-13 17:11:14  有效期至:2020-02-13  浏览:3974

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

有些朋友还在为首套房发愁的时候,有些朋友已经在计划购买二套房的事情了,不过现在大家在购买房屋之前**还是了解一下当前的房产政策,买房子并不像大家想象中的那么简单,只需要准备好钱就可以了,还有很多限制,特别是购买二套房,今天小编就来讲讲,二套房是如何定义的?买二套房时要注意什么问题呢?

二套房是如何定义的?

有些朋友单纯的将第二次购买房子定义为购买二套房,其实有时候第二次购买房子也不属于二套房的范畴,还有一种情况,有些朋友明明属于**次购买房子,却被划入二套房的范畴了,其实二套房不是以购买房屋的次数来定义的。二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

买二套房时要注意什么问题?

1、注意银行贷款规定

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,**是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。

2、了解楼盘规定

如果是购买新房的话,有些开发商还会对购房者申请贷款有限制,虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看,公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款,还有是跟哪家银行合作的。

3、签订购房合同需谨慎

购买二套房的购房者虽然已经有过一次购房经验了,还是会存在一些细节问题可能会被忽略,签订购房合同的环节相信大家都会非常重视吧,其中有一点购房者一定要注意。一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,如果在购房合同中又发现空白的地方,没有补充条款的话,一定要记得划掉。

现在很多一线大城市都有买房限购的政策,有些城市提高了对二套房的首付比例要求,有些城市是不允许购买二套房或者三套房的,所以购房者在购买二套房之前,首先要确定的就是自己的购房资格,以上就是关于二套房是如何定义的以及购买二套房要注意什么的介绍了。


*重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供。所发布的内容不代表本网站之观点或意见,所出现的价格、图片仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积;所涉装修状况、标准以签署的合同为准。商品房预售必须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时须谨慎查看楼盘《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等证件信息。

​关注A房网官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。

报名参加购房联盟

享受24小时接送机、住宿安排!免费专车看房、惊喜购房优惠!

报名看房

动动手指,扫一扫
手机获取楼盘实时动态信息